1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
20.5万円/㎡
前年比-9.7%
広島市西区
9.3万円/㎡
前年比-68.3%
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藤和緑大橋コープ
広島県広島市西区観音町
広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 9戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,956万円
25.5万円/㎡
536
1,483
2,429
3,376
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜2,429万円
19.3万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
藤和緑大橋コープ
1,780万円（23.2万円/㎡）/ 8階 / 76.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,780万円 | 23.2万円 | 8階 | 76.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,680万円 | 34.9万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,590万円 | 33.7万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,680万円 | 34.9万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 藤和緑大橋コープ 広島市西区観音町 | 小網町駅5分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 鈴が峰第2住宅 広島市西区鈴が峰町 | 新井口駅8分 | 1,590万円 | 19.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/03 | ベルコート古江 広島市西区古江西町 | 古江駅10分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/27 | クレール井口 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/03 | パークハイム古江 広島市西区古江西町 | 古江駅6分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/16 | 卸センター 広島市西区草津新町二丁目 | 新井口駅8分 | 1,588万円 | 21.3万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/25 | 古江西町パークマンション 広島市西区古江西町 | 古江駅6分 | 2,399万円 | 28.7万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | 草津東COOPマンション 広島市西区草津東二丁目 | 草津駅4分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/04 | 高須パークマンション 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 1,230万円 | 19.3万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/11 | 草津東コープマンション 広島市西区草津東二丁目 | 草津駅4分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 1,250万円 | 18.5万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/01 | 三滝COOPマンション 広島市西区三滝本町二丁目 | 三滝駅6分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/30 | ダイアパレス高須 広島市西区庚午北三丁目 | 高須駅3分 | 1,950万円 | 28.4万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/07 | 庚午パークマンション 広島市西区庚午北三丁目 | 高須駅4分 | 1,998万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス己斐 広島市西区己斐本町二丁目 | 広電西広島駅5分 | 2,320万円 | 24.7万円 | 94.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.7%下落、広島市西区では68.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は広島市西区の平均と比較して149.5%割高です。